TERRENO LITORAL PRAIA PARA IMPLANTAR MARINA NÁUTICA IATE CLUBE PARTICULAR PARA BARCOS LANCHAS IATES

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TERRENO LITORAL PRAIA PARA IMPLANTAR MARINA NÁUTICA IATE CLUBE PARTICULAR PARA BARCOS LANCHAS IATES
MARINA NÁUTICA, RARÍSSIMA, SÓ PARA MARINHEIROS COM PRIVILÉGIO DE TER IATE NO QUINTAL!!! - OPORTUNIDADE ÚNICA!!! VENDO OU TROCO (leia até o fim) Últimos imóveis do gênero no litoral de São Paulo, fundos para FOZ do maior RIO que desagua direto para OCEANO ATLÂNTICO do estado). Um PORTO SEGURO PARADISÍACO para amantes de JETSKIS, LANCHAS OFFSHORE, IATES e ESPORTES NÁUTICOS. - Afinal, IATE não é CHAVEIRO!!! Como fica o transporte, a vaga, a navegação e a segurança da sua preciosa EMBARCAÇÃO? - Área nobre, SEM IGUAL, específica para construir ANCORADOURO, 2.400m2, plana, toda aproveitável, dentro do condomínio fechado, ao lado da área de recreação, com piscinas para adultos e crianças, quadras poliesportivas, playground, campo de football, sauna, restaurante, com PRÁIA DO LESTE (5 minutos do terreno) dentro do condomínio, 20mx120m, fundos para RIO RIBEIRA DE IGUAPE com mais de 200m de largura, bastante navegável, saida para o mar, margem firme, sem erosão, sem enchente (sistema de drenagem pluvial em todo condomínio), profundo (passava ferryboat), sem arrebentação, muito piscoso (pesca no quintal), com todas as condições para implantar uma MARINA PRIVÊ, com autorização da Marinha para construir PIER, rampa de concreto, doca seca, etc. O local foi selecionado na década de 70, para ser a marina do hotel 5 estrelas (BRASILTON HOTÉIS S/A, um dos empreendedores). A transformação da região em área de proteção ambiental APA, o projeto foi abandonado. Ótimo para desenvolver negócios ligados a ecologia: BASE DE MERGULHO, CHARTER MARÍTIMO, PASSEIO ECOLÓGICO DE ESCUNA, etc. - Localização - W47°25'01 - S24°38'47 - Clube de Campo e Náutico Aquarius - Barra do Ribeira - Iguape - SP - próximo a Estação Ecológica da Juréia Itatins (7km do terreno, via mar), águas cristalinas, ideal para a prática de MARINE DIVING (Ilha Queimada Grande ~ 18 milhas - W 46° 41' - S 24° 29' - visibilidade média d'água ~ 20m, sendo considerada melhor de SP - temp. média ~ 25°C - naufrágios: Tocantins 1993 e Rio Negro 1893 - prof. média 8 ~ 24m), PESCA OCEÂNICA (próximo a rota migratória do MARLIN AZUL Makaira nigricans, veja mapa abaixo GULF STREAM), etc - 500m da balsa (ferryboat) do PORTO DA BARRA DO RIBEIRA e 1km do mar via Rio Ribeira. Um passo para o mar e práia!!! *Recorde mundial - MARLIN AZUL de 636kg pescado no litoral de Espírito Santo em 02/1992 - publicado na revista Náutica n°47 de 06/1992. -Condomínio = R$95,00 (JANEIRO/2011)... Menos que aluguel de uma vaga na marina coletiva, não paga IPTU e com escritura definitiva. O metro quadrado do lote padrão na região custa mais de R$50,00 (antes da balsa). - Facilito (20% de entrada + até 60 parcelas com 4% de juros anuais), aceito como parte de pagamento moto, auto, caminhão, ônibus (motor dianteiro) ou rêtro. - Valor do terreno: 2.400m2 = R$80mil. *TENHO OUTRAS MEDIDAS.
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